Limpeza de Fachadas - Orçamento Grátis | Reforma e Pintura de Fachadas

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Limpeza de fachada de prédio: entenda o que você deve considerar | Comerciais, Comercial, Corporativas, Residenciais, Prediais, Prédio, Predial, Condomínio, Edifícios, Condomínios, Prédios e Empresas | Belo Horizonte, Pampulha, Nova Lima, Contagem, Betim, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Lagoa Santa, Minas Gerais, Brasil

Limpeza de fachada de prédio: entenda o que você deve considerar Por que fazer a limpeza de fachada de prédio?

A limpeza deve ser realizada periodicamente, com o intuito de manter a conservação da parte externa do prédio. O tempo correto vai depender do tipo de material usado na construção, mas o período mínimo indicado é de quatro anos. A limpeza deve ser feita com rejuntamentos, pinturas e lavagem.

Manter sua fachada livre de infiltrações

Se você é síndico de algum condomínio residencial ou comercial, este post foi criado especialmente para você, pois sabemos bem que quando aparece qualquer tipo de infiltração seja por exemplo na parte externa das paredes ou em subsolos , é sinal de que seu trabalho será dobrado e suas noites de sono serão diminuídas a não ser que procure ajuda especializada da Renovo Reformas

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Utilizamos um novo projeto de reforma e pintura para mostrar que é possível aumentar o valor de locação do seu imóvel com a reforma certa da Renovo Reformas!

Sua casa é onde sua vida está.

Por isso a Renovo tem a reforma e pintura predial ideal pra você e sua empresa.

SERVIÇOS.

As edificações, poucos anos após sua construção, requerem serviços de manutenção preventiva nas suas fachadas, e com o passar do tempo, manutenções corretivas das mesmas.

A Renovo Reformas se especializa na realização de serviços de:

Limpeza de fachadas

Lavagem e hidrojateamento de fachadas dos mais diversos materiais.

Manutenção / Restauração de fachadas

Serviços de recuperação de estruturas e argamassas, reposição de revestimentos, rejuntamentos, pinturas, texturização, entre outros.

Impermeabilização de fachadas

Aplicação de silicones, resinas e vernizes em diversos acabamentos.

Retrofit de fachadas

Elaboração de projetos e execução de serviços de retrofit de fachadas, substituindo revestimentos e janelas, valorizando a edificação.

Tratamento de trincas

Tratamento técnico de trincas, evitando infiltrações e problemas estéticos.

Recuperação estrutural

Recuperação das estruturas da edificação, garantindo a estabilidade da construção.

Tratamento de juntas de movimentação

Substituição total ou parcial do material de preenchimento de juntas de movimentação dos revestimentos das fachadas.

Calafetação de janelas

Calafetação do perímetro das janelas das fachadas, impedindo o ingresso de água nestes locais.

Construção Civil - Manutenção Predial

Pintura - Fachadas, Internas e Garagens

As pinturas são consideradas acabamento final e devem ser executadas após as superfícies receberem todos os tratamentos necessários. Nas superfícies externas e áreas molhadas em alvenaria devem ser aplicadas tintas acrílicas, que são mais resistentes às variações do clima e nas áreas internas em alvenaria podem ser aplicadas tintas à base de PVA.

Hidrojateamento

Lavagem das superfícies com alta pressão e utilização, quando aplicável, de produtos químicos adequados.

Tratamento de Trincas

As trincas são abertas em cunha, limpas e preenchidas com Mastique de Elasticidade permanente. Antes do tratamento das trincas é necessário que se faça uma verificação geral nas superfícies para detectar a existência de substrato solto. Após o tratamento, a trinca deverá ser restaurada/corrigida com Massa Acrílica, Textura ou Massa Base, conforme aplicável.

Tratamento de Pastilhas

A primeira etapa dos serviços é a lavagem das superfícies por hidrojateamento, posteriormente é realizada verificação para detectar a existência de pastilhas ou substrato soltos. As pastilhas soltas são trocadas; utilizamos um método inovador para manter a homogeneidade visual da fachada e, por fim, as superfícies são rejuntadas.

Grafiato

É um revestimento de alta espessura, composto de resina acrílica, aditivo hidrorrepelente e quartzo. Indicado para decoração das áreas internas e externas, pois produz um design diferenciado, com "ranhuras".

Tratamento de Tijolo Aparente

As superfícies são lavadas por hidrojateamento. Eventuais tijolos danificados são substituídos por similares. O acabamento final é feito com a aplicação de Verniz Acrílico e/ou Silicone, conforme padrão atual do condomínio.

Textura

No mercado existem diversos tipos de textura e formas de aplicação. Por exemplo: texturas lisas (aplicadas com rolo), texturas hidrorrepelentes, grafiatos e outras. Somos especialistas na aplicação de texturas, inclusive sobre pastilhas e fulget.

Limpeza pós-obra

Após a construção ou reforma, existem sujeiras específicas, que ficam impregnadas no imóvel e seus complementos, como restos de cimento, gesso, cola, tinta em revestimentos, vidros, armários, etc. Cuidar de cada detalhe é uma das nossas principais preocupações, para que o empreendimento, seja ele empresa, comércio, indústria ou residência, esteja pronto para receber o usuário final, pois após a finalização da colocação dos azulejos e rejuntes, dos acabamentos e da pintura, sempre sobram resíduos, que podem danificar o imóvel.

Condomínios Empresas e Comércio devem ficar atentos aos sinais de infiltração na fachada e telhado para evitar prejuízos. Por ser um problema que evolui silenciosamente e rápido, é fundamental eliminar os pontos de infiltração.

Serviço de pintura: dicas para escolher o melhor.

Estética, proteção e valorização do imóvel. Uma pintura predial de fachada de qualidade pode fazer muito por qualquer edificação, prédio, loja, empresa, condomínio e comércio.

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O período de quarentena provou que o home office pode ser mais utilizado. Por conta disso, empresas estão redefinindo seus escritórios e buscando formas de reduzir custos com o espaço.

Hoje, escritórios dispõem de diferentes soluções para o trabalho, mesas assignadas, mesas colaborativas, mesas compartilhadas ou espaços de coworking. Mas, para que funcionem, é preciso planejamento e controle.

Bofa está otimista com a construção civil e considera a Cyrela sua ação preferida do setor.

Para isso, conte com a Renovo Reformas!

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O que nós podemos fazer por você?

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Consultoria

A Renovo Pinturas conta com profissionais competentes e gabaritados para visitarem a obra, residência ou escritório com o objetivo de solucionar dúvidas dos clientes e minimizar o custo do material.

Além da medição do espaço e indicação do acabamento apropriado para cada trabalho, a pedido do cliente, os profissionais prestam consultoria em cores, com sugestões baseadas nas novas tendências e harmonia das cores.

Política da Qualidade

A Renovo estabeleceu as seguintes diretrizes para o Sistema de Gestão da Qualidade:

Satisfazer as necessidades de nossos clientes, prestando serviços de qualidade comprovada, buscando a liderança de mercado e a melhoria contínua do Sistema de Gestão da Qualidade.

Objetivos da Qualidade

Valorizar e destacar a saúde e a segurança como princípios básicos dentro e fora do ambiente de trabalho.

Satisfazer os clientes, atendendo plenamente às cláusulas contratuais.

Buscar a melhoria da eficácia e eficiência, visando estabilidade e prosperidade da empresa.

Criar condições para o desenvolvimento contínuo dos colaboradores, tanto profissional como pessoal.

Respeitar e incentivar o desenvolvimento de fornecedores.

Propiciar boa lucratividade.

A RENOVO PINTURAS tem vários anos de experiência técnica e a responsabilidade na Segurança, Qualidade e Garantia Total de suas obras, oferecendo a melhor solução técnica resultando em custo/benefício com preço Justo e competitivo

Nossa Equipe

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Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio

A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada

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BH Reformas em Geral Contagem MG

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Reforma Pintura em Fachada e os Sinais de Envelhecimento da Edificação Condomínio Prédio Fachada BH

Os edifícios e suas fachadas devem passar por ações preventivas e corretivas

A manutenção da fachada vai se apropriar de ações de prevenção

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Manutenção de fachadas

O que valoriza um condomínio

Síndico pode buscar valorização do patrimônio BH

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Valorização do patrimônio reforma pode ajudar a baratear taxa de condomínio BH

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Serviços de Manutenção Predial Fachadas

Serviços de Manutenção e Restauração de Fachadas Prediais

Precisa fazer manutenção emergencial de fachada

O que é preciso saber sobre a manutenção emergencial de fachada

Recupere a Aparência do seu Condomínio BH

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Pedreiro de Acabamento BH

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Vivendo em Condomínio Joice Honório

Síndica Joice Honório

Joice Solange Monari Honório Diretório Condominial

Vivendo em Condomínio Joice Honório síndica gestora

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Vivendo em Condomínio Manutenção anual preventiva

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Recuperação de fachadas danificadas com pastilhas

Pastilhas soltando da fachada

Pastilhas da fachada estão soltando o que fazer

Pastilhas soltas ou caindo podem ser fatais

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Pedreiro Serviço de Impermeabilização de varandas BH

Dengue eliminar água acumulada no telhado

Dengue não deixe poças d’água nas calhas do telhado

Dengue uma limpeza sempre no telhado

Telhado sem cuidado podem servir de foco para a dengue BH

Dengue identifique se há pontos de água parada no telhado BH

Revitalização de Fachadas

Limpeza de fachada roupagem nova e mais segurança BH

Revitalização de fachada roupagem nova e mais segurança BH

Restauração de fachada roupagem nova e mais segurança BH

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Pedreiro na minha região BH

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Com mais de um terço dos brasileiros vivendo em condomínios cresce a demanda por síndicos profissionais

Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo

Brasileiros vivendo em condomínios cresce a demanda por reformas prediais

Manutenção da pintura quando e como repintar a fachada de seu condomínio BH

Sinais de desgaste na pintura da fachada

Hora de repintar a fachada

Descascamento ou trincas na fachada

Manchas de umidade ou mofo na fachada

Perda de brilho ou cor desbotada

Manutenção predial Prevenir para não correr riscos

Manutenção preventiva no condomínio como reduzir custos

Segurança Predial melhor prevenir do que remediar

Manutenção o que o desabamento de uma varanda nos diz

Reforma e manutenção são coisas sérias

Revitalização de Fachadas - Serviços - Belo Horizonte

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Reforma e Pintura de Fachadas de Prédios Tipo MRV

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Entenda os riscos de infiltrações não resolvidas em fachadas e previna-se!

Entenda os riscos de infiltrações não resolvidas e previna-se!

Importância das manutenções preventivas em fachadas

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Como prevenir e remediar os danos à pintura externa da casa prédio condomínio

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Impermeabilização Evita infiltrações e umidades

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Serviços de pintura de edifícios em geral

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Serviço de Pintura Predial para Condomínio

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Tratamento de Fachadas com Fissuras Trincas e Rachaduras por Dilatação e Vibrações e Trepidações nas fachadas

MANUTENÇÃO DA FACHADA

Além dos benefícios estéticos, realizar a manutenção da fachada no período correto é fundamental para impermeabilizar a estrutura do local, afastar a umidade e prevenir possíveis infiltrações.

Esses problemas, além de ocasionarem um aspecto desagradável aos ambientes, podem comprometer os imóveis.

Ela prevê a obrigatoriedade de pintura ou lavagem (conforme o revestimento do prédio), no mínimo a cada cinco anos, de modo a ostentarem adequadas condições estéticas.

Utilizamos os melhores equipamentos de segurança

Fissuras: geralmente, são aberturas estreitas e alongadas na superfície de um material. As fissuras são, na maioria das vezes, de gravidade superficial, como um problema na pintura, na massa corrida ou no cimento queimado, o que não indica problemas estruturais no seu imóvel. No entanto, toda rachadura começa como uma fissura, por isso é importante ficar atento e observar se há evolução da fissura ao longo do tempo.

Trincas: são aberturas mais profundas e acentuadas, causando a “separação entre as partes”, como uma parede, por exemplo. Essa situação já é mais difícil de categorizar, pois exige equipamentos especializados. Por isso, sempre fique atento, pois o que parece fissura pode ser uma trinca.

As trincas são muito mais perigosas do que as fissuras, pois apresentam ruptura dos elementos, como no caso mencionado da parede, e podem afetar a segurança dos componentes da estrutura de sua casa ou prédio.

Rachaduras: as rachaduras são aberturas maiores, mais profundas e acentuadas. São muito evidentes e facilmente perceptíveis. Para serem caracterizadas como rachaduras, as aberturas são de tal magnitude que vento, água e até luz passam através dos ambientes. Esse problema requer cuidado imediato.

Existem algumas razões para que essas aberturas ??? fissura, trinca e rachadura ??? aconteçam. Podemos citar algumas causas comuns para esses problemas:

Retração de concreto, argamassa ou tinta: quanto mais água ou cimento houver na massa do concreto ou da argamassa, maior será essa retração, e esta pode ser observada por meio de fissuras. Outra situação é quando a tinta seca e apresenta retração, causando também fissuras na parede ou no teto.

Dilatação: quando expostas ao sol, algumas partes da casa dilatam e retraem mais do que outras, causando possíveis fissuras. A laje, por exemplo, dilata bastante com o sol.

Vibrações e trepidações: vibrações constantes podem afetar casas e edifícios. Exemplos disso são imóveis localizados onde há excesso de veículos trafegando na rua, acesso a metrô e inúmeras outras fontes.

Além dos poucos exemplos citados, há outras razões para fissuras, trincas e rachaduras surgirem. Problemas com o fluxo de água ou lençol freático, problemas de execução, problemas de projeto e muitos outros.

Se você tem um problema com trincas ou rachaduras, procure um especialista e requisite uma análise técnica de seu problema. Não tente descobrir o problema sozinho.

Diante de situações como essas, é fundamental ter um um profissional da RENOVO REFORMAS, você fica mais tranquilo diante das situações que exigem cuidados específicos com a sua obra, pois sabe que pode contar com a RENOVO REFORMAS e Tenha a certeza e a garantia de quem tem história desde 1978 até hoje, a nossa história segue sendo construída cada vez mais perto de você com profissionalismo e solidez; A Renovo Reformas e o braço forte, e a mão amiga. Estamos no Facebook, Instagran, Twitter e LinkedIn

A Importância do Preparo das Superfícies na Execução de Sistemas de Pintura.

Seja em paredes, tetos, muros ou fachadas...não importa: a pintura precisa de tintas de qualidade, ferramentas adequadas e técnicas de aplicação corretas.

Além, é claro, da preparação bem-feita da superfície pelo, o profissional.

APRESENTAÇÃO

A pintura de paredes, tetos, muros e fachadas sempre foi vista como uma atividade que não requer muitos cuidados técnicos ou mão de obra especializada.

Embora seja, de fato, um serviço de baixa complexidade, a aplicação de tintas imobiliárias não pode deixar de dar atenção a uma série de aspectos que são fundamentais para garantir um bom resultado.

Entre eles, destacam-se a preparação da superfície, a escolha adequada da tinta e de produtos complementares, bem como a utilização das técnicas corretas para aplicação dos produtos.

Este e-book procura dar ênfase a essas boas práticas, válidas tanto para pinturas novas quanto para repinturas.

Elas são fundamentais para assegurar a estética esperada, durabilidade à pintura e reduzir índices de desperdícios de materiais.

Boas práticas para a aplicação de tintas em obras novas e preexistentes

Além da qualidade da tinta, a preparação da superfície é essencial para a obtenção de um bom resultado na pintura.

Alvenaria

Em caso de reboco novo, aguardar a secagem por, pelo menos, 28 dias.

Limpar e escovar a superfície, eliminando as partes soltas.

Se houver gordura ou graxa sobre a superfície, lavar com água e detergente e aguardar a secagem.

Em presença de mofo, lavar a superfície com uma solução preparada com água sanitária e água potável em partes iguais.

Também podem ser utilizados produtos específicos para eliminação de mofo, bolor e algas.

Para correção de imperfeições profundas no reboco, usar argamassa feita com 3 partes de areia média e 1 parte de cimento.

Após o tratamento, é necessário aguardar o período de cura (mínimo 28 dias) da argamassa. Quando as imperfeições forem rasas, é possível utilizar a massa niveladora.

Diante de reboco fraco, aplicar uma demão de fundo preparador de paredes.

É importante que o produto seja diluído conforme recomendação do fabricante.

Superfícies pulverulentas exigem o uso de fundo preparador de paredes diluído conforme as orientações do fabricante. Em superfícies com baixa aderência e de difícil lixamento (azulejo, cerâmica esmaltada e porcelanizada, cimento queimado etc.), deve-se utilizar um fundo promotor de aderência.

Em casos de repintura, eliminar qualquer espécie de brilho com lixa de grana mínima 360.

Manifestações Patológicas em Fachadas

A presença de manifestações patológicas na pintura indicará o momento de se entrar com repintura. Infiltração de água através de fissuras e/ou trincas, bolhas, descascamento, pulverulência da tinta devido à degradação da resina e descoloramento representam as principais manifestações.

O tempo com que essas manifestações surgem, decorrido da aplicação anterior, varia em função das condições de exposição do edifício, bem como da qualidade da tinta empregada e da espessura da película aplicada.

Fachadas menos ensolaradas, voltadas para a direção preferencial das chuvas dirigidas, áticos, caixa d’água, platibandas superiores, molduras horizontais etc., costumam se deteriorar antes se comparadas com locais mais protegidos. Desta forma, necessitam de especificações mais rígidas. Por exemplo, no caso das tintas, de uma demão a mais.

Os serviços de pintura e restauração das fachadas podem ser executados em qualquer época do ano.

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS E PROBLEMAS EM PINTURAS

Erros na preparação de superfícies e na aplicação de tintas podem resultar em uma série de problemas que comprometem a durabilidade da pintura e podem exigir a repintura de toda a área.

As infiltrações de água estão entre as causas mais frequentes de deterioração das pinturas em alvenaria, provocando descascamentos, desplacamentos, bolhas e outros inconvenientes.

Por isso, antes de iniciar qualquer pintura é fundamental eliminar por completo todos os focos de umidade.

As manifestações patológicas mais comuns em pinturas de paredes são:

Bolhas, estufamento e/ou descascamento da tinta São causados por pintura sobre reboco fraco, por cura insuficiente do reboco, pela presença de umidade no substrato e de pó de lixamento de massa.

Também podem ser motivados pela presença de sais solúveis e até pela utilização de uma tinta premium sobre uma tinta calcinada sem a devida preparação.

Marcas de rolo ou pincel após a secagem da tinta Podem ser causadas pela utilização de rolos de lã alta ou pincel de cerdas muito rígidas, bem como por rolos ou pincéis em más condições de conservação.

Também podem ser motivadas por falhas na homogeneização da tinta e pela pintura sobre superfícies quentes.

Microfissuras Geralmente são motivadas pela aplicação de uma camada espessa de massa fina ou por tempo insuficiente de hidratação da cal antes da aplicação do reboco ou da massa fina.

Eflorescências São manchas esbranquiçadas sobre as quais surgem pequenas partículas cristalizadas. Na maior parte das vezes, são provocadas por pintura executada em reboco ainda úmido, ou por umidade decorrente de algum tipo de vazamento.

Saponificação Caracteriza-se pela presença de manchas na superfície da pintura e pelo descascamento da tinta.

É causada por falta de cura completa do reboco.

Manchas de sais solúveis São causadas por respingos de água, garoa, ou condensação de vapor de água na pintura recente.

Ocorre em um período de até 30 dias após a aplicação da tinta.

Manutenção na pintura de prédios previne infiltrações

Conservar em bom estado a fachada de um prédio é importante não apenas para manter a estética, mas principalmente para preservar a estrutura da construção. Em uma vistoria preventiva, especialistas em manutenção predial relatam que os problemas mais comuns são relacionados a umidade e mofo.

A arquiteta Cynthia Guazzelli explica que fazer a vistoria preventiva pelo menos uma vez ao ano é muito importante, pois rachaduras que parecem ser superficiais podem ocasionar infiltrações internas. “Se passar muito tempo, essas infiltrações podem atingir as ferragens das vigas e pilares prejudicando toda a estrutura do prédio”, disse Cynthia.

A arquiteta alerta também para a manutenção de rejuntes em fachadas revestidas com pastilhas e azulejos. “Em edifícios residenciais com essa característica, é muito comum aparecer umidade nos apartamentos, principalmente atrás de armários, devido a umidade vinda da fachada”, explicou.

Para um melhor aproveitamento da obra, a arquiteta aconselha que a pintura na fachada dos edifícios seja refeita a cada cinco anos, em períodos de pouca chuva, para que não se perca o serviço executado nem o material que é aplicado.

(Fonte: Universidade Metodista de São Paulo/Rudge Ramos Online)

Manutenção

A manutenção preventiva é a solução ideal para as anomalias que afetam uma edificação. É mais eficaz, econômica, segura e ainda oferece uma valorização imobiliária, prolongando e muito, a vida útil dos empreendimentos.

Manutenção na pintura de prédios previne infiltrações

(Fonte: Universidade Metodista de São Paulo/Rudge Ramos Online)

Respeito aos protocolos

Para que o trabalho seja feito com segurança do contratante, e todos os condôminos, de demais moradores e do próprio profissional, é obrigatório que o fornecedor siga todas as orientações da OMS e do governo.

São elas:

Lavar as mãos com água e sabão ou usar álcool gel.

Manter ao menos 1 metro de distância entre as pessoas.

Usar máscaras descartáveis ou de tecido.

Evitar tocar nos olhos, nariz e boca, além de apertos de mão.

Cubra a boca e o nariz com a parte interna do cotovelo ou lenço quando tossir ou espirrar e descarte o item em seguida.

Caso apresente sintomas como febre, tosse e dificuldade de respirar, busque atendimento médico.

Além disso, os condomínios podem estabelecer regras próprias visando proteger os moradores, como uso de sapatilha descartável nos pés e limitação de pessoas dentro do elevador.

Tenha bom senso.

Impermeabilização de Fachadas

A água da chuva, que pela ação do vento fica em contato com as paredes, penetra nas edificações através qualquer falha como trincas ou fissuras, assim como pelos poros das paredes e revestimentos, por absorção capilar. Adicionalmente, a água também pode ingressar pelas juntas existentes entre os caixilhos e a parede.

A deterioração das pinturas e revestimentos, surgimento de manchas e bolor, assim como a deterioração dos bens e qualidade de vida dos usuários, são as principais conseqüências da infiltração de água através das fachadas.

Paredes de alvenaria revestidas com argamassas de má qualidade que propiciam o aparecimento de trincas e fissuras, assim como o ingresso de água por absorção capilar através dos poros, normalmente apresentam os problemas citados acima. Adicionalmente, a utilização de pinturas permeáveis, que não cumprem o seu papel como proteção do revestimento, pioram a situação.

Como evitar a infiltração de água através das fachadas

A utilização de argamassas de boa qualidade, que atendam os requisitos das normas aplicáveis, assim como o emprego de aditivos impermeabilizantes no seu preparo, constituem um primeiro passo para evitar a infiltração de água através das fachadas (NBR 13749 “Revestimentos de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Especificação” e NBR 7200 “Revestimentos de paredes e tetos com argamassas – Materiais, preparo, aplicação e manutenção – procedimento”.

Os aditivos impermeabilizantes são produtos utilizados com a finalidade de diminuir a absorção de água por capilaridade de argamassas e concretos. Alguns deles possuem também, um efeito plastificante, sendo possível diminuir a quantidade de água utilizada no preparo das argamassas, diminuindo assim a retração e tendência à fissuração das mesmas.

Os aditivos impermeabilizantes devem ser utilizados na dosagem indicada pelo fabricante e, geralmente, adicionados na água de amassamento para melhor homogeneização.

Confira abaixo dicas de como aplicar argamassas de revestimento preparadas com aditivos impermeabilizantes.

1- A superfície deverá estar limpa, não apresentar trincas devera estar isenta de sujeiras, ponta de ferro, partículas soltas, pedaços de madeira, desmoldantes, pinturas (tintas e vernizes), hidrorrepelentes, graxas, óleos e nata de cimento. Corrigir eventuais trincas, ninhos de concretagem (bicheiras), sendo que a superfície deverá estar áspera, se necessário, deverá ser feito um apicoamento manual, raspagem com escova de aço e lavagem com jato de água.

2- Aplique um chapisco prévio com argamassa de cimento e areia grossa e aguardar 24h para aplicação da argamassa aditivada com o aditivo impermeabilizante.

OBS: A solução com o aditivo impermeabilizante deve ser homogeneizada antes do início de cada aplicação. No preparo da argamassa só é permitido o uso de cimento Portland com areia natural, média, lavada, isenta de sais ou impurezas orgânicas. A água deve ser potável, não prepare argamassa mais do que o necessário para 30 a 45 minutos de trabalho.

3- Após 24 horas da aplicação do chapisco, aplique a argamassa de revestimento em duas a três camadas de a 1 a 1,5cm de espessura cada uma, com uma colher de pedreiro e pressionado contra o substrato.

Aplicar a segunda camada de argamassa após a anterior ter “puxado” (máximo 6 horas), se ultrapassar esse intervalo, será necessário um novo chapisco como ponte de aderência, evitar ao máximo as emendas e não deixá-las coincidir nas várias camadas.

A última camada de argamassa deverá ser desempenada com desempenadeira de madeira, nunca “alisar” ou “queimar” com desempenadeira de aço ou colher de pedreiro.

Dica:

Para evitar a retração da argamassa, realizar cura úmida por no mínimo 72 horas após o endurecimento da argamassa.

Impermeabilização de fachadas com hidrorepelentes

Se a fachada for de tijolo a vista ou revestida de pedra, podemos protegê-la com uma impregnação incolor e impermeabilizante, que protege as superfícies contra infiltrações causadas pela água das chuvas, evitando eflorescências, manchas e o escurecimento do rejuntamento, não apresenta brilho e não modifica a aparência das superfícies. Esse tipo de aplicação pode ser indicado para vários tipos de substratos:

Fachadas de concreto aparente

Fachadas de argamassa aparente

Tijolo aparente

Pedras naturais e artificiais

Blocos de concreto aparente

Limpe o substrato com hidrojateamento de alta pressão (1000 – 2000 psi) para remoção de quaisquer impurezas e contaminações. Detergentes não são recomendados, pois no caso de não serem completamente removidos podem afetar adversamente o efeito repelente do produto. Produtos ácidos ou alcalinos também não são recomendados, pois podem formar sais e, conseqüentemente, causar o aparecimento de eflorescências na superfície.

Observação:

Desplacamentos de concreto devem ser previamente reparados adequadamente. Fissuras, poros e bolhas na superfície, com abertura superior a 0,2mm, devem ser selados previamente.

2- O produto hidro-repelente deve ser aplicado no numero de demãos indicadas pelo fabricante com broxa, pincel ou pulverizador de baixa pressão tipo bomba costal. A primeira demão deve ser aplicada até a saturação da superfície. No caso de produtos a base de solvente, a segunda demão devera ser aplicada após a secagem da primeira (verifique os tempos entre as demãos na ficha técnica do fabricante) No caso de produtos a base de água, a aplicação das demãos devera ser realizada úmido sobre úmido.

Perigo invisível

Entenda os efeitos negativos da maresia e conheça dicas de como proteger seu condomínio desse fenômeno.

Consequências da falta de manutenção

Aspecto Técnico

Do ponto de vista técnico, a contratação de serviços de manutenção e reparo paliativos, ou visando apenas o preço, não são a melhor opção. Às vezes o barato sai caro!

Como evitar problemas

De maneira geral, para realizar uma boa gestão de manutenção, evitando acidentes, desperdício de tempo e dinheiro, deve-se:

Infiltrações e demais patologias das garagens em prédios residenciais e comerciais "Muitos condomínios, se não a maioria, preferem escoar essas infiltrações através de calhas para evitar que manchem os carros. Por outro lado, escondem um processo de corrosão que pode gerar deterioração do concreto armado, deformações de vigas e lajes e rupturas nos casos mais avançados."

Como detectar uma infiltração?

Umidade na parede

Manchas escuras no teto e paredes

Pintura descascando ou com bolhas

Rachaduras no teto

Azulejos soltos

Presença de mofo

Rodapés soltos e/ou manchados

Garagens são mais propensas a infiltrações e problema pode afetar estrutura da construção.

Moradores devem realizar manutenção periódica na garagem para evitar que as infiltrações comprometam a edificação e coloquem em risco a segurança. Transtorno também desvaloriza o imóvel

Para pintura ou repintura de fachadas Renovo Reformas.

Tratamento de superfície Lavagem para retirada de todo o mofo, fungos e foligem da poluição.

Sistema de restauração de fachadas Renovo Reformas

• Uniformizar e aumentar a coesão de superfícies porosas Produto: Fundo Preparador de Paredes – para superfície com reboco fraco e pinturas descascadas. Indicado para uniformizar a absorção, selar, aumentar a coesão de superfícies porosas externas. • Tratamento de trincas e fissuras Produto: Selatrinca – é um produto vedante acrílico para correção de trincas e fissuras. • Impermeabilização da fachada Produto: Emborrachado – é um produto elástico impermeabilizante que acompanha pequenos movimentos característicos das superfícies, evitando assim infiltrações de água.

Acabamento: para pintura é fundamental escolher produtos que resistam a ação do TINTA EMBORRACHADA SOL e CHUVA composto de resinas e pigmentos resistentes a ação de intemperes. Não esqueça: as cores escuras possuem maior índice de absorção de calor e maiores chances de desbotarem enquanto cores claras refletem os raios solares interferindo na absorção de calor da superfície, ajudando a regular a temperatura dos ambientes internos.

Qualidade testada, aprovada e recomendada por diversos Sindicos.

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Reforma e Revitalização de espaços comerciais a importância da fachada e vitrine para uma loja, empresa e comercio em Belo Horizonte

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Patologias na construção civil | Conheça as mais comuns!

As patologias na construção civil referem-se às ‘’doenças’’ de uma edificação. Por essa razão, elas costumam ser as principais causas de reclamações em condomínios. Em geral, estão ligadas às falhas na construção e na concepção do projeto, razões que originam rachaduras ou infiltrações, que são exemplos deste tema. Em casos mais graves, quando não reparadas, podem ocasionar danos irreparáveis.

Continue a leitura deste artigo com Renovo Reformas Belo Horizonte para conhecer as principais patologias que são catalogadas por peritos durante a vistoria predial.

Entenda com a Renovo Reformas Belo Horizonte quais são as principais patologias na construção civil!

Rachaduras, trincas e fissuras

Trincas e fissuras estão em primeiro lugar dentre as patologias na construção civil mais encontradas durante vistorias. Aparentemente são inofensivas, mas sinalizam alteração na estrutura ou na base da mistura de concreto utilizada em paredes ou no chão.

Neste caso, o morador deve indicar a você, síndico, o aparecimento dessas deformidades. Depois disso, um profissional deverá fazer o reparo com a dosagem correta na mistura para evitar novo surgimento dessas patologias.

Infiltrações

Como foi dito logo no início deste artigo, as infiltrações são bastante comuns de serem vistas durante as inspeções e vistorias. Como ela causa a umidade em excesso, é necessário que seja solucionada o mais breve possível, para impedir o avanço do problema para outros apartamentos ou áreas comuns.

Uma medida básica para conter as infiltrações é a impermeabilização dos ambientes.

Carbonatação e corrosão

A carbonatação é uma das patologias na construção civil. Trata-se de um processo físico-químico onde há mistura de dióxido de carbono com os produtos da hidratação do cimento. Logo, esta ação tem as mudanças em microestruturas e pH do concreto como resultado. Desta maneira, há impedimento da proteção das armaduras de ferro, o que as leva à corrosão.

Bolhas

As bolhas representam uma parcela de ar entre a tinta, gesso ou textura. Estas reduzem a boa aparência do local, mas podem ser evitadas ou solucionadas!

Normalmente são provenientes do não cumprimento das normas técnicas, uso de materiais de baixa qualidade e erros durante a manipulação dos produtos utilizado.

Deterioração do concreto

A deterioração do concreto está em penúltimo lugar na nossa lista de patologias na construção civil. Trata-se da perda de resistência desse material. Em geral, se apresenta quando o cimento e agregados formam aparência aglutinada.

As causas para a deterioração do concreto podem ser variadas. Acredita-se que obedeça à ação mecânica, como choques e recalque nas fundações, térmica e hidráulica.

Destacamento

Por último, o destacamento consiste em uma manifestação patológica onde ocorre a perda da aderência entre as peças de cerâmica e argamassa. Acredita-se que a causa esteja ligada à possibilidade de infiltrações.

Inspeção predial com a Renovo Reformas em Belo Horizonte!

Esta ou notou que algumas das patologias na construção estão presentes no prédio onde você é síndico? Se sim, não deixe de fazer a inspeção técnica com a Renovo Reformas Belo Horizonte para garantir o melhor parecer técnico! Nossa equipe é formada por funcionários altamente qualificados para o serviço. Entre em contato conosco para confirmar a segurança completa dos condôminos!

ECONOMIA A LONGO PRAZO

A Reforma de Fachada garante que não aconteçam imprevistos e acidentes. Dessa forma, é possível economizar a longo prazo. Um processo pode sair mais caro que uma reforma!

Além dos fatores que citamos, há outras condições que interferem na necessidade de realizar uma Reforma de Fachada.

Veja alguns exemplos que podem aumentar a frequência de manutenção.

QUERO SABER MAIS!

Veja alguns exemplos:

✔ Aparecimento das barras de ferro

✔ Descolamento do revestimento

✔ Trincas, fissuras e rachaduras

✔ Oxidação das barras de ferro

✔ Degradação da estrutura

FIQUE TRANQUILO COM UMA ESTRUTURA BEM CONSERVADA!

Se notar alguns desses problemas:

✔ Trincas

✔ Fissuras

✔ Rachaduras

ESPECIALISTA

✔ Trincas e fissuras aparentes

✔ Desplacamento

✔ Queda de massa e pastilha

✔ Oxidação de barras de aço

✔ Infiltração de água pela fachada

✔ Junta de dilatação danificada

QUERO SABER MAIS!

✔ Clima

✔ Posição do prédio

✔ Índice de poluição da região

✔ Fachadas com molduras horizontais ou platibandas

✔ Ação de intempéries e chuvas álido

Patologias mais simples podem evoluir para problemas mais complexos que custam 5x mais para serem reparados.

Executamos todos os serviços de reforma

Nossa empresa está apta a lhe auxiliar em todas as etapas da reforma predial.

Renovo Reformas Belo Horizonte atua de forma integrada, com o acompanhamento de um encarregado full-time, qualificando todas as etapas de sua obra.

Nosso nível técnico, na prática, e desde 1978 acompanha suas expectativas na sua reforma predial Belo Horizonte.

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Mantemos um corpo técnico qualificado, especializado e funcionários experientes e atualizados, o que possibilita a prestação de serviços com qualidade e total segurança maxima na sua reforma.

GARANTIA DE SEGURANÇA

Ao realizar a reforma de fachada periodicamente você garante sua conservação, evitando que problemas e acidentes aconteçam.

Nossa meta é

garantir a tranquilidade

durante a sua obra.

SOLICITAR ORÇAMENTO

Um dos primeiros pensamentos quando falamos de Reforma de Fachada estético.

Porém destacamos outros benefícios mais importantes:

VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL

Uma fachada reformada chama a atenção para a venda ou aluguel do patrimônio, influenciando até no valor e na decisão final dos compradores ou locatários.

Seu edifício precisa de reforma de fachada,

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Material

As tintas mais adequadas para utilização em paredes externas de edificações (fachada), são á base de resina acrílica; Elas oferecem maior resistência às intempéries, mais flexibilidade e maior retenção de cor; As melhores são as 100% acrílicas; O tempo médio de vida útil de uma pintura 100% acrílica é de aproximadamente cinco anos; Entretanto, pode resistir em boas condições até 10 anos; O tempo de durabilidade e influenciado pela qualidade do substrato; condições de exposição, qualidade da tinta, qualidade da aplicação e cor; a qualidade do reboco influencia muito a qualidade do acabamento final; Ondulações do reboco se tornam muito nítidas no nascer e por do sol.

Marcas de Referência dos materiais - Produto/Finalidade

Quartzolit (ou outras marcas de qualidade similar ou superior) Argamassa industrializada para revestimento.

Tinta imobiliária - Baytek Química Tintas e Texturas Primor / Suvinil / Coral / Sherwin Willians / Nova cor (ou outras marcas de qualidade similar ou superior).

Declaramos que sempre utilizaremos produtos de primeira qualidade na execução de nossa obra.

EQUIPAMENTOS:

Andaimes comuns, andaimes fachadeiros e escadas

Equipamentos de Segurança: Capacete, botina, luva de borracha, protetor auricular, óculos de segurança e em caso de serviços em altura utilizar andaimes e cintos de segurança.

Certificação:

Na busca constante da melhoria dos seus processos, a Renovo conquistou novos Clientes com seu sistema de gestão de Qualidade, Garantia e Segurança Total em Suas Obras.

Trabalho infantil

A Renovo não tolera o uso de trabalho infantil na condução de um negócio, nem aceita produtos de fornecedores e empresas que utilizem trabalho infantil nos seus processos de fabricação dos seus produtos.

Política de Qualidade - "Assegurar a satisfação dos envolvidos com o sistema de gestão da qualidade por meio da busca contínua da melhoria". Para obtermos o melhor custo/benefício com Segurança, Qualidade e Garantia Total tudo com preço Justo e competitivo para sua obra.

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Luiz Carlos - Consul tor de Pintura

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